Застройщиком выступает МУП «Инвестиционно-строительный комитет Уфы». Именно под зданием этой организации и собрались люди. Возмущение жителей основано на том, что местные чиновники застраивают земли, отведенные в частную собственность садоводов. Настрой митингующих достаточно серьезный: они требуют возмещения и в случае неудовлетворения их условий они направятся в суд. Совсем скоро уже будет проходить слушанье. Садоводы утверждают, что участки, которые отведены на строительство, принадлежат им, а разрешение на такие действия со стороны чиновников получены с нарушениями нормативно-правовых норм.

Пикетчики утверждают, что строительство недвижимости на территории садов, автостоянок, детских площадок, гаражей достаточно сильно ущемляют граждан и становится помехой спокойной жизни жителей. Люди возмущаются, что их собственность просто разворовали. По словам митингующих приватизированные участки граждан необходимо было выкупить, чего не случилось. Люди в свое время отдали огромные деньги за землю и в итоге остались ни с чем. На данный момент на месте бывшей собственности граждан красуются многоэтажки, площадь которых более 5 гектаров.

Незаконное завладение чужими земельными участками – это процесс, с которым борются власти уже в течении нескольких лет. И до сих пор нет точного ответа на вопрос, когда закончится этот беспредел и восторжествует справедливость. Садоводы надеются только на суд, который возможно сможет остановить грабеж чужих угодий. Среди требований митингующих либо снос новых построений и возврат принадлежащих им по праву земель, что займет немало времени, либо выплата компенсации за отобранные участки. Люди все еще питают доверие на справедливость фемиды.

По словам администрации Уфимского района все проплаты по конечной стоимости права собственника на заключение договоров аренды выкупленной земли в бюджеты более низкого уровня села производятся в четко установленный срок, то есть не позже, нежели 1 января следующего года.
Тот счастливый победитель торгов сможет начинать строительство малоэтажных домов, проводить все необходимые объекты инфраструктуры, а также открывать места для отдыха и развлечения граждан.

Кроме этого на плечи новоиспеченного владельца ляжет обязанность обеспечения населения электроэнергией, газоснабжением и водой. Помимо этого жители должны иметь в своем распоряжении очистные сооружения, асфальтированные дороги, детские и спортивные площадки, архитектурное обрамление и все необходимые для качественной и красивой жизни формы и элементы.

После того, как будет разработан и утвержден документ относительно всех работ по землеустройству, победивший конкурент сможет воспользоваться неоспоримыми преимуществами. Таковыми являются: победитель сможет либо арендовать земельный участок на 49 лет, либо купить его и стать полноправным собственником.

Максимальное время, которое может быть затрачено на рассмотрение и утверждение плана составляет один год. Что касается всех работ по оснащению и обустройству территории, то они должны быть выполнены через 60 месяцев после заключения договора аренды земли.

Строительство жилой недвижимости напрямую зависит от поддержки государства. В Башкортостане уже существуют 2 адресные программы, которые занимаются переселением жителей аварийных домов. Кроме этого задачей данной программы является развитие малоэтажного строительства.

Программа, которая переселяет нуждающихся в этом граждан, насчитывает 10 городов, среди которых Уфа, Октябрьский, Туймазы, Нефтекамск, Сибай, Бирск, Баймак, Мелеуз, Янаул и Ишимбай. Чтобы пересилить всех людей помощь оказывает федеральный фонд, который уже предоставил 588 миллионов рублей. Всего планируется переселить 1870 граждан, которые проживали более, чем в 70 аварийно-опасных домах. Общая площадь этих домов составляет 26 000 квадратных метров.

В первом полугодии удалось возвести 8486 квартир, площадь которых в общей сложности составляет 757,7 тысяч квадратных метров. Достаточно актуальным на сегодняшний день является проблема малоэтажного строительства. Сейчас происходит освоение 113 гектар земли под недвижимость данного типа около поселка Алкино. В ближайшем будущем здесь появится 570 домов, сейчас проходит строительство 160 жилых объектов.

Выделенные бюджетные средства пойдут на прокладку инженерных сетей и необходимых коммуникаций около всех кварталов в поселках Алкино, Жуково, Шамонино и Дорогино. 3 населенных пункта уже подведены к системе газоснабжения, вскоре здесь появится вода и электричество. Кроме этого в поселке Шамонино началось строительство школы, которая вместит в себе 550 учеников и детского сада для 170 ребятишек.

Все проводимые мероприятия дадут возможность малообеспеченным семьям получить собственное жилье и улучшить свое жилищное положение. Такой шаг повысит благосостояние жителей, а также придаст стабильность республике, как экономическую, так и социальную.

Люди пытаются не противостоять ни фирме «Россия», ни правительству. Он добиваются поддержки тех гарантий, которые им были даны из уст губернатора и генерального директора. Кроме того, жители хотят увидеть воочию как происходит выполнение задуманного плана и строительство домов. Региональный кабинет министров дал людям обещание, что власти сделают все от них зависящее, дабы не допустить банкротства «России». Буквально на днях арбитражный суд получил ходатайство, которое гласит об отмене наблюдения. Но, по словам правительства данный ход только задерживает принятие действий, которые смогут поддержать практически обанкроченную компанию.

На данный момент все еще не найдены компромиссы с владельцем ТРЦ «Острова», потому как он находится в залоге под тем договором инвестирования, который дал обещание рассчитаться. Несколько дней назад были получены средства из швейцарского банка. Дальнейшие переговоры с собственником ТРЦ «Острова» будут проходить только с участием инициативной группы. Больше всего поражает то, что к людям, которые организовали пикет, так и не явился ни один представитель от фирмы «Россия».

Но ипотечное кредитование имеет несколько условий. Далее о них:

1. Возраст супругов не должен быть более 30 лет. При этом в семье могут присутствовать или отсутствовать дети. Также для неполных семей есть свои нюансы: матери либо отцу также должно быть не больше 30 и ребенок.
2. Очень важным условием является признание семьи материально нуждающейся, а также имеющей потребность в жилье. Таким доказательством может стать очередь для получения муниципального жилища, также семья должна стоять на очереди в органах местного самоуправления.
3. Важной особенностью для получения кредита являются какие-либо доходы, которых будет хватать на оплату средней цены на жилую недвижимость, и которая не будет более размера субсидии.
4. Ипотечное кредитование также рассчитано на семью, которая только планирует завести ребенка. В таком случае они способны получить субсидию, которая станет дополнением. Данную помощь выделяет региональный бюджет, кроме этого она не должна быть меньше, чем 5% от средней стоимости на жилье.
5. В случае, когда определенная семья регистрируется в данной программе, она получает свидетельство. Его оформляет и выдает орган местного самоуправления тогда, когда начинают поступать бюджетные средства.
6. Субсидия предоставляется на банковский счет владельца выданного свидетельства, то есть по безналу. Эти деньги могут быть израсходованы на проплату взноса по ипотечному кредитованию на приобретение жилой недвижимости. Также эти средства можно снимать для покупки квартиры на вторичном рынке, а также для самостоятельного строительства дома.

На данный момент в Уфе существует около 30 гостиниц и другой недвижимости, которая предполагает расселение граждан. В основном это гостиницы, которые были возведены еще в советские времена и просто прошли реконструкцию. Уфа насчитывает 9 гостиниц с тремя, четырьмя и пятью звездами. Остальные – это представители типичных мест размещения с небольшими номерами.

При подсчете общего количества номеров выходит около 1300. Наибольшее количество граждан отдает предпочтение именно гостиница с звездами от 3-5. наполнены гостиницы Уфы на 70% максимум. Местные гостиницы претерпевают дефицит качественных и комфортабельных номеров. Жители Уфа имеют обеспеченность номерами в гостиницах с расчетом 1,2 номера на 1 000 жителей. По сравнению с другими городами это очень низкий показатель.

4 звезды имеют только 2 гостиницы, которые прошли аттестацию Федерального агентства по туризму. Все остальные работают без сертификата. 5 звезд это «Административно-управленческий комплекс». На базе 4 звезд работают гостиницы «Уфа», «Клеопатра», а звание 3 звезд присвоены «Азимут Отелю», «Айгуль», «Агидель», «АМАКС Турист-Отель».

Гостиницы в Уфе в основном располагают 30 номерами на одну гостиницу. Среди общего количества гостиниц это количество номеров составляет 52%. Гостиницы, в которых от 30 до 100 номеров – 28%, а те, которые вмещают более 101 номера – 20%.

Главными причинами застоя гостиничного бизнеса является недостаток мест для строительства, длительность получения согласования на постройку, гостиничный сбор, и очень долгий путь окупаемости построенной недвижимости. Но не смотря на это иностранные и отечественные бизнесмены все же занимаются постройкой гостиниц и дальнейшей их эксплуатацией.

Большинство граждан получили отличные домики за городом, площадью около 70 кв.м. и приусадебным земельным участком в 10 соток. Обладателями такой недвижимости стали социальные работники, которые даже и не мечтали о собственном жилье, потому как не имели возможности ни на строительство, ни на ипотеку.

Первая очередь построек в Шамонино предполагает 450 уже построенных коттеджей, во второй очереди будет возведено еще 800 домов. Наряду со строительством жилья будет развиваться инфраструктура городка, а именно в планах строительство школы, больницы, поликлиники, детского сада, отделения связи. Кроме этого власти обещают наладить транспортную связь с Уфой.

Общее количество граждан, которые уже получили жилье, составляет 119 семей. На очереди находится еще более 19 000 человек только из Уфы. Достатки данных граждан ниже средних, поэтому они не в состоянии собственными силам приобрести себе и своим семьям жилище. Но программа жилищного строительства «Свой дом», обеспечит жильем более 5 000 семей за ближайшие 5 лет.

Преимуществом данной программы является достаточно низкая цена на квадратный метр жилья, которая составляет 8-12 000 рублей. Поэтому данное жилье доступно практически каждому человеку.

Помимо строительства доступного жилья республиканский совет оказывает помощь всем новоселам, предлагая им в собственность земельные участки в 10-12 соток. За счет казны регионов проводятся коммуникации.

В текущем году программа «Свой дом» планирует сдать 2 000 готовых коттеджей. Они способны разрешить проблему с жильем для нуждающихся, ведь самое главное в жизни – это крыша над головой.

Теперь картина выглядит по-иному. Материнский капитал может быть выдан на погашение затрат за самостоятельно построенный либо реконструированный дом, право на собственность которого появилось не раньше начала 2007 года. Собственниками не считаются члены семьи, которые проживают вместе с родителями и детьми. Также внесенные поправки в документ гласят, что сократился срок между подачей заявления о выделении денег и сроком их получения. Кроме этого увеличивается до мая 2011 года срок выдачи за счет материнских денег единовременной выплаты, составляющей 12 000 рублей на нужды семьи.

Необходимо заметить, что материнский капитал позволяет семьям с двумя и более детьми направить средства на улучшение условий проживания, на учебу одного из детей либо сделать накопительный вклад в будущую пенсию. Первоначальной задумкой было использование материнского капитала только по достижению ребенком 3-х лет. Сейчас предполагается использование 12 000 рублей на личные нужды семьи. Кроме этого средства материнского капитала могут быть направлены на погашение ипотечного кредита.

Ипотека для молодых только развивается, и все банки достаточно скрупулезно относятся к данному виду кредитования. На рынках ипотеки появляется все большее количество новых участников, начинают развиваться банковские услуги для молодых семей.

Молодежная ипотека заключается в следующем: для молодых семей, которые не имеют возможность обзавестись собственной квартирой в Уфе, тогда можно воспользоваться специальной программой. Семьи, которые не имеют детей, могут взять кредит под 35% от цены на жилье, а те семьи, где есть дети, используют кредит с 40% ставкой.

Очень важно знать, что федеральный бюджет выделяет субсидию на покупку жилой недвижимости только однократно. Размер субсидии зависит от средней стоимости квадратного метра квартиры. Также в учет принимается общая жилая площадь и состав семьи.

Ипотечное кредитование молодым людям можно брать уже с 18 лет. Но существуют и ограничения, связанные с возрастными категориями граждан.

Молодые люди могут быть призваны в армию. Если у них есть достаточные возможности для ипотечного кредитования, тогда они должны предъявить гарантии банку, который будет выдавать кредит, а также гарантию о том, что существующий доход не станет меньше с уходом в армию.

Женщины, в частности незамужние, должны подтвердить факт всей серьезности и стабильности погашения ипотечного кредита в случае замужества либо рождении детей.

Первый вице-мэр Уфы объясняет, что для того, чтобы закончить строительство проблемного дома потребуется порядка 70 миллионов рублей. Из них 13,6 миллионов должны быть направлены на подключение водопровода к дому, 21,3 миллиона потребуется на проведения сетей электроэнергии, а 18,3 миллиона, чтобы подсоединить дом к энергосетям.

Неблагополучная компания «Баир» была инвестором и застройщиком в одном лице. Пострадавшие, естественно, подозревали в аферах строительную компанию, но строительство велось достаточно активно, поэтому все сомнения развеялись. Люди должны были получить свои квартиры еще в 2005 году. Но после возведения только небольшой части дома, все работы были остановлены. Потери жильцов, которые так и не получили свое жилье можно оценить в 232 миллиона рублей.

В общем, в Уфе достаточно много объектов, которые были брошены на начальных этапах строительства. В прошлом году было возбуждено 67 уголовных дел против недобросовестных строителей. Убыток от этих сделок составил 1,2 миллиарда рублей, а пострадавших стало более 1 000 человек.

Но, к сожаленью, власти не способны помочь всем обманутым дольщикам. Скорее всего получиться оказать помощь еще и людям, которые стали жертвами ЗАО ИК «Простор». Эта компания обманула около 100 человек.
Уже в апреле был заключен договор между компанией «Простор» и правительством Уфы, который передает строительство незаконченного дома властям.